- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Smart City Graz | Neubau | PROVISIONSFREI für den Mieter!
642 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.925,35 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten641,78 €
Preis pro m²10,24 €
Gesamtbelastung Netto583,44 €
USt. Gesamtbelastung58,34 €
Miete513,27 €
USt. Hauptmietzins51,33 €
Betriebskosten70,17 €
USt. Betriebskosten7,02 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.925,35 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 50,12 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6ten Stockwerk und bietet auf ca. 50,12 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- großzügiger Balkon mit rd. 13,51 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: 125,00 pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6ten Stockwerk und bietet auf ca. 50,12 m² folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- großzügiger Balkon mit rd. 13,51 m²
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: 125,00 pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Inmitten des neuen Stadtquartiers "SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
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