- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in 5412 Puch bei Hallein - zum Kauf
238.900 €
statt 248.900 €-4%49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.832,12 €
Etage1
Baujahr1994
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5412 Puch bei Hallein
Die Wohnung bietet eine Wohnlage in einer begehrten Gegend in der Nähe Salzburgs. Diese Adresse präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben und verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl. Dennoch ist die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis238.900 €statt 248.900 €-4%
Kaufpreis pro m²4.832,12 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten353,23 €
Betriebskosten222,77 €
USt. Betriebskosten22,28 €
Monatliche Kosten Netto330,95 €
Sonstige Kosten Netto55,06 €
Heizkosten53,12 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 49,44 m²
1 Balkon
Freiflächen 6,2 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in 5412 Puch bei Hallein - zum Kauf
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten betretbar sind. Ein Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Zugang auf den Balkon mit einem Weitblick. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, ein WC und praktischer Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert und eine neue Wasserleitung instaliert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Carport) zugeteilt.
Geheizt wird hier mittels Gas-Zentralheizung.
Heizkosten: € 53,12 netto zzgl. 20% USt
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaften immer wieder mit Hochwasserereignissen konfrontiert. Damit der Hochwasserschutz für die Zukunft gewährleistet ist, sind verschiedenen Maßnahmen in Planung. Die Konsensdauer der Oberflächenentwässerung ist abgelaufen. Eine neuerliche wasserrechtliche Bewilligung ist notwendig und beantragt. Von Seiten der Behörde ist die Bewilligung in Bearbeitung und sollte in den nächsten Monaten erfolgen. Auf der Basis der Bewilligung werden die weiteren Maßnahmen zur Sanierung geplant und ein Konzept erstellt. Die endgültigen Kosten dieser Sanierungsmaßnahmen stehen noch nicht fest.
Nähere Informationen erhalten Sie aus den Protokollen der Eigentümerversammlung, welche Sie vorab inkl. des Exposés anfordern können.
Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten betretbar sind. Ein Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Zugang auf den Balkon mit einem Weitblick. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, ein WC und praktischer Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert und eine neue Wasserleitung instaliert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Carport) zugeteilt.
Geheizt wird hier mittels Gas-Zentralheizung.
Heizkosten: € 53,12 netto zzgl. 20% USt
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaften immer wieder mit Hochwasserereignissen konfrontiert. Damit der Hochwasserschutz für die Zukunft gewährleistet ist, sind verschiedenen Maßnahmen in Planung. Die Konsensdauer der Oberflächenentwässerung ist abgelaufen. Eine neuerliche wasserrechtliche Bewilligung ist notwendig und beantragt. Von Seiten der Behörde ist die Bewilligung in Bearbeitung und sollte in den nächsten Monaten erfolgen. Auf der Basis der Bewilligung werden die weiteren Maßnahmen zur Sanierung geplant und ein Konzept erstellt. Die endgültigen Kosten dieser Sanierungsmaßnahmen stehen noch nicht fest.
Nähere Informationen erhalten Sie aus den Protokollen der Eigentümerversammlung, welche Sie vorab inkl. des Exposés anfordern können.
Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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