Gewerbe Gastronomie Geschäftslokal Ordination

Diese vielseitige Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Konzepte. Die Flächen im Erdgeschoss sind augenscheinlich sanierungsbedürftig. Die Highlights auf einen Blick:

Verkaufsfläche – 112 m²

• Direkter Zugang von der Straße, ideale Sichtbarkeit
• Neue, bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Ambiente und viel Tageslicht
• Bereits ausgestattete Küche mit WC, aktuell für Gastroservices im Betrieb

Neue Küche - 53 m2

• Mit Geräten und Lüftung
• Personal -WC
• derzeit für Gastroservices in Betrieb

 Einzigartiger "Hidden Room"

• Ca. 36 m² mit über 3 m Raumhöhe
• Antike Wandbespannung, perfekt für exklusive Events oder VIP-Bereiche

 Nebenräume & Sanitäranlagen

• Zusätzliche 21 m² für Lager, Büro oder Personalräume

 Kellerbereich

• Ca. 200 m² großzügige Lagerflächen, leicht zugänglich

 Zusätzliche Vorteile

• Wohnungseigentum – ideal auch als langfristige Investition
• Einfahrt im Erdgeschoss für Lade- und Lieferservice, perfekt für eine reibungslose Logistik

Flächenwidmung

Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel

Diese Immobilie kombiniert Charme, Funktionalität und hervorragende Lage.

Nutzen Sie das Potenzial, Ihre Vision in die Realität umzusetzen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap