TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN PUCH

• zentrale Lage in Puch, ca. 10 km südlich von Salzburg
• leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, sodann abbiegen in den Englfeldweg
• Bushaltestelle, Bahnhof, sowie Ortszentrum in Gehdistanz
• Naherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in geringer Entfernung

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen - errichtet Anfang der 1990er Jahre
• Waschraum, Trockenräume und Fahrradraum zur Mitbenützung
• Besucherparkplätze vorhanden
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 98,00 kWh/m²a, fGEE: 1,19

• Wohnung im Erdgeschoß gelegen
• sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche
• großzügige Eigengartenflächen mit 2 Terrassen
• helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Garten
• alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet
• eingerichtete Küche samt E-Geräten und Platz für kleine Essecke
• 1 großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang
• neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ca. 12,50 m² großes Kellerabteil
• 2 zugeordnete PKW-Stellplätze

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap