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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage

140.000
 
52 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.688,69 €
Etage3
Baujahrca. 1979
RE/MAX Joy in RohrbachHerr Klaus Panagl
Eichenstraße 2, 4701 Bad Schallerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²2.688,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,02 €
Betriebskosten207,05 €
USt. Betriebskosten12,97 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 52,07 m²
1 Loggia 6,16 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage!!!


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schallerbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im dritten Stock und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung.

Mit einer Fläche von ca. 52 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine sanierungsbedürftige Immobilie suchen und diese nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist der gut geschnittene Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.


Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia, die eine tolle Aussicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Schlafzimmer: Ebenfalls geräumig, hell und gut geschnitten.
Küche: Separate Küche, die in das Gesamtkonzept integriert werden kann.
Badezimmer: Hier besteht Sanierungsbedarf, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Loggia: Eine ca. 6 m² große Loggia bietet zusätzliche Fläche und eine angenehme Outdoor-Option.


Sanierungsbedarf:
Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, wodurch sich die Möglichkeit bietet, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Bad Schallerbach, die gleichzeitig gut an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur angebunden ist.

Helligkeit:
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.

Standort:
Bad Schallerbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Umland sowie die Nähe zum beliebten Kur- und Wellnessbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schallerbach bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Die gute Raumaufteilung, die Helligkeit und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Projekt für Renovierungswillige. Nutzen Sie die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Rücklagenstand per 01.01.2023: € 182.545,36

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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Joy in RohrbachHerr Klaus Panagl
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