Leyserstraße 2, 1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis358.000 €
Kaufpreis pro m²7.390,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 48,44 m²
1 Loggia 7,85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der neuen, lichtdurchfluteten Wohnhausanlage in Penzing bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,44 m² und einer zusätzlichen Freifläche von ca. 7,85 m² auf der Loggia genießen Sie hier urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Die Highlights der Wohnung:
• Raumaufteilung: Zwei perfekt proportionierte Zimmer für komfortables Wohnen.
• Freifläche: Eine großzügige Loggia (7,85 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
• Moderne Ausstattung:
• Elegante Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
• Eichenparkett im Wohnbereich und Feinsteinböden in Bad und WC
• Moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und optimale Isolierung
• Teilmöbliert. (Einbauschrank, Sanitäre Einrichtung)
Technik und Infrastruktur:
• Hauseigene SAT-Anlage
• Glasfaser-Internetanschluss inklusive Medienverteiler
• Energieeffizient mit Energieklasse B (HWB 26 kWh/m²a)
• Elektrische Rollläden
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und attraktive Lage. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es auch für Anleger besonders interessant.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lage
Die zentrale Lage der Wohnhausanlage in Penzing bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 51A sind direkt vor der Haustür gelegen.
U-Bahn Station U3 Hütteldorfer Straße ist ebenfalls zu Fuß (10min) oder mit der Straßenbahn 49 (2min) erreichbar.
Sonstiges
Privatverkauf ohne Maklerprovision.
Nach neuem EU-Recht muss ich als privater Verkäufer darauf hinweisen, dass ich keine Garantie und Gewährleistung übernehmen kann.
Die Highlights der Wohnung:
• Raumaufteilung: Zwei perfekt proportionierte Zimmer für komfortables Wohnen.
• Freifläche: Eine großzügige Loggia (7,85 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
• Moderne Ausstattung:
• Elegante Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
• Eichenparkett im Wohnbereich und Feinsteinböden in Bad und WC
• Moderne, hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und optimale Isolierung
• Teilmöbliert. (Einbauschrank, Sanitäre Einrichtung)
Technik und Infrastruktur:
• Hauseigene SAT-Anlage
• Glasfaser-Internetanschluss inklusive Medienverteiler
• Energieeffizient mit Energieklasse B (HWB 26 kWh/m²a)
• Elektrische Rollläden
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und attraktive Lage. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es auch für Anleger besonders interessant.
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Lage
Die zentrale Lage der Wohnhausanlage in Penzing bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 51A sind direkt vor der Haustür gelegen.
U-Bahn Station U3 Hütteldorfer Straße ist ebenfalls zu Fuß (10min) oder mit der Straßenbahn 49 (2min) erreichbar.
Sonstiges
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatPhilipp Konlechner
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