{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Pärchenwohnung nähe FH Joanneum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000J5cpv-1733218705-f4d7ddd15e1c4c8aa40179e396c5ccb8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018264760","obj_purchasePrice":225000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Pärchenwohnung nähe FH Joanneum

225.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.173,48 €
Etage3
Baujahr-
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
8020 Graz
Die Terrassenwohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Eggenberg. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt, sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto in 10 Fahrminuten. Mit den Straßenbahnlinien 1,4 und 7 oder der Buslinie 62 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Innerhalb von 12 Gehminuten erreichen Sie die FH Joanneum. In Ihrer Freizeit sorgt der Plabutsch oder der Thalersee für Entspannung oder die Möglichkeit, Sport zu betreiben. In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze und Fahrradwege auf den Plabutsch. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte BILLA Plus, Spar und Lidl. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie das Eggenberg, das Gasthaus Rudolf und viele mehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehret.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.173,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Sonstige Kosten: EUR 74,84 = Erhaltungsrücklage Heizung und Strom kommen hinzu
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,23 €
Betriebskosten148,54 €
USt. Betriebskosten14,85 €
Monatliche Kosten Netto223,38 €
Sonstige Kosten Netto74,84 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neuwertig, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 70,9 m²
1 Balkon 14,53 m² nordseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 15,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
41,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

NEUWERTIGER WOHNTRAUM mit Blick auf den Plabutsch!

Genießen Sie jede Menge Stunden auf der großzügigen Terrasse dieser traumhaften Wohnung. 

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die neuwertige Pärchenwohnung ist mit einer zeitlosen Wohnküche ausgestattet. Auf Sie warten neuwertige Elektrogeräte.

Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Abzug ausgestattet.

Der wunderschöne Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter.

Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und das mitten in der Stadt. Diese ermöglicht Ihnen entspannte Sonnenbäder, Grillfeiern mit Freunden und Familie und vieles mehr.

Sie können mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von vormittags bis abends rechnen. Mehrfachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Rollladen abdunkeln.. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß.

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

  • Innenhofseitige und ruhige Terrasse
  • Zeitlose Ausstattung
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Zentrale Lage
  • 2 separate Schlafzimmer
  • Erstbezug-Feeling 

Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Mountainbiketrails des Plabutschs oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf die Bergkirche St. Johann und Paul. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie