Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstbezug mit Charme und Komfort - Moderne Terrassenwohnung mit Stellplatz und Fußbodenheizung

1.396 €

75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 2 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution6.000 €

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Sellingergasse 8, 1110 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Sellingergasse 8 im 11. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
In der Umgebung befinden sich zudem auch eine Apotheke, Ärzte, Schulen usw..

Laufende Kosten

Miete1.396 €

Preis pro m²18,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 75 m²

1 Terrasse 1,5 m²

1 Balkon 8 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,49 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle Terrassenwohnung im 2.Liftstock und PKW-Stellplatz im Innenhof.

75 m² Wfl + 8 m² Balkon mit Grünblick + 1,5 m² Terrasse + Kellerabteil.

Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche und

Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer

mit Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken -

Abstellraum.

Miete € 1.396,-- + PKW-Stellplatz € 80,-- = Gesamt € 1.476,--/Mtl.

Perfekte Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend - in der nähe befinden sich

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..

Der öffentliche Verkehr wie Busse, Straßenbahn und durch die hervorragende Anbindung

an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien, sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten

zu erreichen.

Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <725m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <6.325m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <600m
Universität <5.050m
Höhere Schule <5.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <3.475m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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