Teilmöbliert
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Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Blick nach Maria Plain

253.000 €

50 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²5.060 €

Etage5

Baujahr1977

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5020 Salzburg

Ruhige Wohngegend in der Stadt Salzburg direkt am Makartkai. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Glanspitz-Park.

Einmalige Kosten

Kaufpreis253.000 €

Kaufpreis pro m²5.060 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten247,12 €

Betriebskosten77,91 €

USt. Betriebskosten7,79 €

Monatliche Kosten Netto224,01 €

USt. Monatliche Kosten23,11 €

Sonstige Kosten Netto83,29 €

USt. Sonstige Kosten2,76 €

Heizkosten Netto62,81 €

USt. Heizkosten12,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab jederzeit

Wohnung

Baujahr 1977, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 50 m²

1 Loggia 6 m² nordwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,24

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Ein besonderer Komfort für alle Bewohner.

Die top gepflegte Wohnung wäre auch für ältere Menschen ideal, die vom Land in die Stadt ziehen möchten. Das Badezimmer ist bereits altersgerecht mit einer begehbaren Badewanne und Haltegriffen bei der Toilette ausgestattet.

Die nach Nordwesten ausgerichtete Wohnung heizt sich im Sommer nicht so stark auf und bietet einen atemberaubenden Blick über den nördlichen Teil der Stadt Salzburg und nach Maria Plain. Großflächige Glasfronten lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und die Ausstattung schafft zusätzlich einen heimeligen Charakter.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad schnell in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen von Salzburg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap