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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II GESCHÄFTSLOKAL II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

115.000
 
57 m²2 Zimmer
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Enrico Gratian Adel
Hasnerstraße, 1160 Wien
Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.022,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten120,36 €
USt. Betriebskosten24,07 €
Monatliche Kosten Netto192,02 €
Sonstige Kosten Netto71,66 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab unbefristet vermietet
unbefristet
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 56,87 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
247,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleines aber feines straßenseitiges Geschäftslokal mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Immobilie ist seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET und in Betrieb und kann aktuell nicht selbst benutzt werden.

Die Heizung erfolgt elektrisch mit Heizpanelen an der Decke.

DETAILS:

  • NUTZFLÄCHE: ca. 56,87m²
  • ZIMMER: 2
  • KELLER: nein
  • AUSRICHTUNG: NORD-OST
  • GESCHOSS: Erdgeschoß
  • BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET
  • VERMIETEUNG: Seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET mit Weitergaberecht bis zu 10 Jahre ab Mietbeginn
  • MIETERIN: 1 Geschäftszweck Schneiderei
  • HAUPTMIETZINS NETTO: € 319,55 pro Monat, € 3834,60 pro Jahr

HIGHLIGHTS:

  • Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst benutzten oder neu vermieten
  • Tolle und beliebte Lage
  • Nähe U6 und Thaliastraße
  • Gepflegtes Haus
  • Aktuelle Fotos folgen
Kaufpreis € 115.000,-

Betriebskosten inkl. 20% USt. und Rücklage: € 216,09

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisKaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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