1.800m² Halle mit Rampen und ebenerdiger Einfahrt | beheizt | 250m² Büro & optionale Freiflächen

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.

Flächen

• 1.800m² beheizte Halle
• 250m² Büro
• bis zu 800m² optionale Freiflächen

Ausstattung (Auszug)

• 2 Rampen
• 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten
• LKW-Rangierflächen
• separater Eingang zum Bürobereich
• Sanitär- und Aufenthaltsräume
• aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Konditionen

Verfügbar ab 1. Quartal 2025

Befristung nach Vereinbarung

Hauptmietzins € 13.400,--

Betriebskosten € 500,--

Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap