UNBEFRISTET // DG-BÜRO ELEGANTEM HAUS, 2 Eingänge, Klima

Großzügiges Büro auf 2 Etagen mit 2 Eingängen auf beiden Stockwerken mit 6 Räumen + separater Küchenraum im obersten Stockwerk eines stilvollen Altbauhauses in sehr gutem Zustand  Das Haus befindet sich in der Argentinierstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten:
• 6 Räume
• 3 Bäder
• hochwertige geölte Parkettböden
• Klimaanlage
• voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten
• oberstes Stockwerk
• Aufzug im vorhanden
• elegantes Haus mit schönem Entrée
• Gastetagenheizung

Untergeschoss:
• Vorraum
• Toilette
• kleiner Balkon
• große Küche
• Büroraum (mit Bad)

Obergeschoss:
• Flur
• 5 Räume
• großes Bad mit Badewanne, Dusche

Mietdauer: unbefristet!

Miete:
2.794,24 Nettomiete
378,49 Betriebskosten/Lift-BK
634,55 USt. (10 %)

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3.807,28 Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten, Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap