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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Neubaubüro mit Loggia | 95m² mit drei extra begehbaren Zimmern | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar

1.240
 
95 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Martin Dreisiebner
1190 Wien

Laufende Kosten

Miete1.240,33 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.538,49 €
USt. Gesamtbelastung307,7 €
USt. Miete248,07 €
Betriebskosten298,16 €
USt. Betriebskosten59,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 95,41 m²
1 Loggia 7,74 m² nordseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
  • 3 SEPARATE ARBEITSZIMMER
  • LOGGIA
  • BARRIEREFREIER ZUGANG

INFOS ZUM BÜRO

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • NUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
  • BÜROFLÄCHE: Ca. 87,67 m² 
  • LOGGIA: Ca. 7,74 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Küche
  • LIFT: Ja, Personenaufzug
  • BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat
  • HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
  • KELLERABTEIL: Ja
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

KONDITIONEN

  • Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
  • Hauptmietzins € 1.240,33
  • Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
  • Nettomiete inkl. Betriebskosten € 1.538,49 
  • Heizkosten € 149,20
  • 20% Mwst. € 337,54
  • Bruttomiete € 2.025,23
  • Kaution € 9.900,-
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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