ERSTBEZUG IM ARTMANN *** Gym und Sauna sowie Büroflächen im Gebäude *** Augarten und Donaukanal

2 Zimmer mit Wohnküche II 1. Stockwerk II Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gym, Sauna sowie Büroflächen im Gebäude II Nähe U4 Station II Zwischen Augarten und Rossauer Kaserne

Ideal für Singels und Pärchen

Hard Facts

2-Zimmer (Wohnküche)

1. Stockwerk

Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

separates WC

Vorraum

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

eigenes Fahrradabteil

Ausrichtung: Westen

Befristung: befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre)

Mietbeginn: ab sofort

Öffentliche Anbindung: U4 Rossauer Lände, U2/U4 Schottenring

Nähe: Augarten, Donaukanal, Rossauerlände, Schottenring

Highlights:

Der Vermieter stellt eine neue vollausgestattete Küchenzeile zur Verfügung (Plan kann zur Verfügung gestellt werden)

Concierge Service im Eingangsbereich

anmietbare Büroflächen sowie Gästezimmer im Haus

Außenjalousien vorhanden

Fußbodenheizung und Raumkühlung

bis zu 3,50 Meter Raumhöhe

Bruttomiete: 2.322,60 Euro (inkl. BK, USt und Warmwasser, Kühlung, Heizung)

Kaution = 9.000 Euro

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap