Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Idyllisches Haus mit großem Garten Nähe Bahnhof Liesing

1.799 €

95 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

Preis / m²18,98 €

Grundstücksfläche380 m²

Baujahr-

RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Aurelian Tranc

2380 Perchtoldsdorf

Nähe Liesinger Bad & Bahnhof Liesing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.799 €

Preis pro m²18,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.635,45 €

USt. Gesamtbelastung163,55 €

Miete1.535,45 €

USt. Miete153,55 €

Betriebskosten100 €

USt. Betriebskosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 10 Jahre

Einfamilienhaus

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 94,79 m²

Nutzfläche 157,79 m², Grundstücksfläche 380 m², Gartenfläche 302 m²

1 Terrasse 8,9 m² nordostseitig

1 Loggia 7,27 m² nordostseitig, Freiflächen 302 m², Garten, Wintergarten

3 Zimmer

Kellerfläche 46,83 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

334,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,45

Beschreibung

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien.

Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer
geschlossene Veranda mit Blick in den Garten
Abstellraum
Bad mit Dusche
Vorraum
Küche (Herd und Spüle vorhanden)
WC

Obergeschoss
2 Schlafzimmer
WC
Bad mit Badewanne
Abstellraum
Terrasse

+ ca. 50m² Keller

+ ca. 300m² Garten

Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Mietkosten:

EUR 1.535,45 Hauptmiete

EUR 110,00.- Betriebskosten

EUR 163,55 Ust.

EUR 1.799,00.- Gesamtmiete

Kaution: EUR 5000,00.-

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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