Klenaugasse 5

In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bzw zum Donauzentrum und fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, wurde ein Projekt mit rund 73 Eigentumswohnungen und mehreren Dachgeschosswohnungen im 1. bzw 2. Dachgeschoss.

Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über

• Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
• Mehrfach-Isolierte Glaselemente
• zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung 
• Klimaanlagen für die wärmeren Tage

Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter.

Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen

hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich.

Baubeginn: 2021

Fertiggestellt wurde das Projekt im September 2023.

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <750m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <525m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap