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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

SÜDSEITIG II 3 ZIMMER II MODERNE AUSSTATTUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI UND LEON ASKIN PARK

299.000
 
66 m²3 Zimmer
Preis / m²4.557,93 €
Etage1
Baujahr1957
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Enrico Gratian Adel
1160 Wien,Ottakring
Deinhardsteingasse / Ottakringer Brauerei / Johann Nepumuk Berger Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.557,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,13 €
Betriebskosten149,55 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Monatliche Kosten Netto274,17 €
Sonstige Kosten Netto124,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,79
F

Beschreibung

Diese modernisierte und südseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1957. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Kasettentüren und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift ist jedoch straßenseitig bereits thermisch saniert.

Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,60m²
  • ZIMMER: 3
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: SÜD
  • BAUJAHR: NEUBAU 1957
  • GESCHOSS: 1.Stock ohne Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • aufstrebende Lage Nähe Ottakringer Brauerei
  • zeitgemäße Ausstattung
  • moderner Grundriss
  • "Walk in" Regendusche
  • Kunstsofffenster
  • Parkettboden
Kaufpreis € 299.000,-

Betriebskosten inkl. Ust. € 164,51

Rücklage € 124,62

Gesamt:  € 289,13

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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