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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Direkt am Augarten / U2 Station *** 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss *** separate Küche *** Nähe Taborstraße

1.590
 
97 m²4 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution6.500 Euro
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Maximilian Michael Zillner, MBA
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1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590,01 €
Preis pro m²16,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.445,52 €
USt. Gesamtbelastung144,49 €
Miete1.212,5 €
USt. Miete121,25 €
Betriebskosten232,4 €
USt. Betriebskosten23,24 €
Sonstige Kosten Netto0,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.500 Euro

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 97 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

2 Zimmer und 2 Kabinette II separate Küchenzeile II Erdgeschoss II Nähe U2 Station Taborstraße II beim Augarten

Ideal für Pärchen, Familien und WG's

Hard Facts

2-Zimmer und 2 Kabinette

separte Küchenzeile

Erdgeschoss

Badezimmer mit Badewanne und WC

zusätzlich separates WC

Vorraum

Ausrichtung: Ost-West

Befristung: unbfristetes Mietverhältnis

Mietbeginn: ab 01.10.2024

Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2, Buslinie 5b

Nähe: Augarten, Taborstraße, Schwedenplatz, Heinestraße, Castellezgasse

Bruttomiete: 1.590,01 Euro 

Kaution = 6.500 Euro

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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