- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
++NEU++SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUNTRAMSDORF /GARAGE OPTIONAL
210.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²3.635,1 €
Etage-
Baujahr2011
Friedrich Traudtner
2353 Guntramsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.635,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten158,38 €
Betriebskosten108,35 €
USt. Betriebskosten10,83 €
Monatliche Kosten Netto147,55 €
Sonstige Kosten Netto39,2 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,77 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
++NEU++SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUNTRAMSDORF /GARAGE OPTIONAL
Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten Wohlfühloase und möchten auf eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nicht verzichten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE!
AUCH TOP FÜR ANLEGER !
Aufteilung der Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss: Wohnnutzfläche 57,77m² + Keller 4,05m² + Garage optional möglich 12,55m²
-- Vorraum 4,26m² -Schiebeschrank- Fliesen
-- Wohn-/Essbereich 31,85m² - Parkettboden - offene Küche - Fliesenboden - hochwertige Kunststofffenster
-- Schlafzimmer 15,19m² - Parkettboden - hochwertige Kunststofffenster
-- Bad en suite 4,76m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-- Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise mit Plissees versehen.
Wohnhausanlage : Baujahr 2011
HWB: 33,7 kWh/m²
Heizungsart: Hauszentralheizung mit Gas
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Guntramsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - Badner Bahn/ Lokalbahn Guntramsdorf ca. 3 Minuten Gehweg von der Wohnhausanlage.
Nahversorger/ Apotheke/ Ärzte/ Bank/ Gastronomie uvm. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar.
Auf eine rasche Wien- und Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten.
Betriebskosten Wohnung: € 158,39 inkl. Instandhaltung und Steuer
Betriebskosten Garage: € 17,31 inkl. Instandhaltung und Steuer
Heizung und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch
Kaufpreis Wohnung: € 210.000,--
Kaufpreis Garage : € 18.000,--
Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage € 228.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. UST
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Friedrich Traudtner unter Anbieter kontaktieren oder via Mail Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 33,7 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0.80
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-- Vorraum 4,26m² -Schiebeschrank- Fliesen
-- Wohn-/Essbereich 31,85m² - Parkettboden - offene Küche - Fliesenboden - hochwertige Kunststofffenster
-- Schlafzimmer 15,19m² - Parkettboden - hochwertige Kunststofffenster
-- Bad en suite 4,76m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-- Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise mit Plissees versehen.
Wohnhausanlage : Baujahr 2011
HWB: 33,7 kWh/m²
Heizungsart: Hauszentralheizung mit Gas
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Guntramsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - Badner Bahn/ Lokalbahn Guntramsdorf ca. 3 Minuten Gehweg von der Wohnhausanlage.
Nahversorger/ Apotheke/ Ärzte/ Bank/ Gastronomie uvm. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar.
Auf eine rasche Wien- und Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten.
Betriebskosten Wohnung: € 158,39 inkl. Instandhaltung und Steuer
Betriebskosten Garage: € 17,31 inkl. Instandhaltung und Steuer
Heizung und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch
Kaufpreis Wohnung: € 210.000,--
Kaufpreis Garage : € 18.000,--
Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage € 228.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. UST
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Friedrich Traudtner unter Anbieter kontaktieren oder via Mail Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 33,7 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0.80
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich Traudtner
