Exklusive Einzimmerwohnung - Erstbezug nach Sanierung - Kaminanschluss - Lift

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine exklusive und moderne 1- Zimmerwohnung, im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, zu erwerben.

Highlights:

• kernsaniert im Sommer 2024
• elektrische Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Wohn-/ Schlafzimmer mit Kaminanschluss
• DAN- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Handtuchheizkörper, Feinsteinzeugfliesen im Großformat aus Italien und Spanien, flächenbündige Spachtelung zu den Fliesen (keine Staubkanten), Naturstein- Waschbecken, Lüfter mit Feuchtigkeitssensor und Nachlaufrelais
• Internorm Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• neu Elektro- und Sanitärinstallationen
• Sicherheitstür (Wohnungseingang) mit Kameraspion

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer
• Küche 
• Wohn-/ Schlafzimmer mit Kaminanschluss

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 149.999,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.