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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause wartet!

249.000
 
100 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.479,83 €
Grundstücksfläche619 m²
Baujahr1973
Immoexpress KGHerr Franz Pfaffstätter
2041 Hetzmannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.479,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100,41 m²
Gesamtfläche 243,91 m², Grundstücksfläche 619 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 89,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
450 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Objektbeschreibung:



Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: 3 helle Zimmer, ein Badezimmer, separates WC

• Küche: Gemütliche Küche mit traditionellem Großmutterbackofen und praktischer Speis

• Heizung: Zentrale Heizung mit Stückholz für wohlige Wärme

• Keller: Vollunterkellert– ideal für Stauraum und Hobbyräume

• Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die S3 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur 9 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonderheiten:

• Sofort bezugsbereit

• Baujahr: 1973



Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif

Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.



WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN!



UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach

unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!).

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende

Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Franz Pfaffstätter
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