Unverbaubares Grundstück mit Altbestand! Natur, Aussicht und Stadtnähe vereint!

Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Grazer Schlossberg & Schloss St. Martin!

In einer begehrten Lage von Graz präsentiert sich dieses Grundstück in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage. Der traumhafte Panoramablick auf den Grazer Schlossberg und das Schloss St. Martin lädt zum Verweilen ein. Eingebettet in die Natur, am Fuße des beliebten Naherholungsgebiets Florianiberg und Gedersberg, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Kombination aus Naturnähe und exzellenter Anbindung in die Grazer Innenstadt.

Das 1.038 m² große Grundstück liegt in einer Sackgasse und umfasst einen Altbestand aus den 1970er-Jahren sowie eine charmante, liebevoll gestaltete Blockhütte.

Direkt vor Ihrer Haustüre bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie entspannte Spaziergänge und Wanderungen – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und aktive Genießer.

Perfekte Infrastruktur und beste Lebensqualität
Neben der idyllischen Lage überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Einkaufszentren und Fachmärkte
• Restaurants und Cafés
• Ärztezentren
• Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien

Florianiberg und Gedersberg – Naherholung vor der Haustüre

• Weingärten und Aussichtsplattformen, Wanderwege
• Das größte Naturbad von Graz
• Überraschungen wie eine kleine Skipiste im Südwesten der Stadt

Eckdaten:

• Widmung: WA 
• Baudichte: 0,3–0,4
• Grundstücksfläche: 1.038 m²

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung  zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap