Ihr neues Zuhause im Supergrätzl: Klein, aber oho – Jetzt verwandeln!

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl – 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl – modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten, Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m² – ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.

• Erstklassige Lage: Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.
• Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.
• Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
• Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.
• Moderne Infrastruktur: Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.

• Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.
• Optimierte Infrastruktur für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Verfügbare Einheiten:

+ TOP 1.  Wohnfläche: ca. 18,69m² / Kaufpreis: € 64.000.- Winteraktion: € 60.672.-

+ TOP 4.  Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 88.000.- Winteraktion: € 85.785.-

+ TOP 5.  Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 86.000.- Winteraktion: € 84.480.-

+ TOP 6.  Wohnfläche: ca. 20,10m² / Kaufpreis: € 68.000.- Winteraktion: € 64.320.-

+ TOP 9   Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 178.000.- Winteraktion: € 174.464.-

+ Top 10+11 Wohnfläche: ca. 66,11m² / Kaufpreis: € 216.000.- Winteraktion: € 211.552.-

+ Top 12  Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 72.450.-

+ TOP 13+14 Wohnfläche: ca. 70,81m² / Kaufpreis: € 245.000.- Winteraktion: € 240.754.-

+ TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 192.000.- Winteraktion: € 189.750.-

+ TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 141.000.- Winteraktion: € 136.125.-

+ TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 96.000.- Winteraktion: € 92.400.-

+ TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 75.000.- Winteraktion: € 71.243.-

+ TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 141.890.-

+ TOP 20 Wohnfläche: ca. 30,41m² / Kaufpreis: € 106.000.- Winteraktion: € 103.390.-

+ TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 190.000.- Winteraktion: € 183.600.-

+ Top 22  Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 146.000.- Winteraktion: € 143.000.-

+ TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 175.000.- Winteraktion : € 170.170.-

Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden!

TOP 12 – Ihr neues Zuhause im Supergrätzl: Kompakte Wohnung mit Potenzial!

Diese 20,70 m² bieten Ihnen einen idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank der modernen Kunststofffenster ist die Wohnung hell und einladend, und der Sanierungsaufwand hält sich in Grenzen. Perfekt für Singles oder als stylisches Stadtnest – hier können Sie sich schnell wohlfühlen und das Beste aus dem Potenzial der Wohnung herausholen.

Ihre Vorteile:

• Moderne Kunststofffenster für viel Licht und Energieeffizienz.
• Geringer Sanierungsaufwand – sofortiger Komfort, der sich individuell gestalten lässt.
• Winteraktion: Jetzt für nur € 72.450 statt € 75.000!

Nutzen Sie die Chance auf Ihr perfektes Zuhause im Supergrätzl – Jetzt zuschlagen!

Worauf warten Sie noch? Leistbares wohnen mit allem was das Herz begehrt! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten...

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap