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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkon/Loggia-Wohnung | Atzgersdorf

980
 
51 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Loggia
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Podhorezkygasse, 1230 Wien
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, gastronomische Betriebe etc. sind im Bereich Brunner Straße und Atzgerdorfer Straße in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe eignet sich hervorragend das nahegelegene "Riverside" mit ca. 60 Shops und einer Tiefgarage. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²14,49 €
Gesamtbelastung Netto890,91 €
USt. Gesamtbelastung89,09 €
Miete772,83 €
USt. Miete77,28 €
Betriebskosten118,08 €
USt. Betriebskosten11,81 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51,34 m²
Nutzfläche 53,35 m²
1 Balkon 5,9 m² westseitig
Freiflächen 5,9 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit 

• Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke.

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Lüftung

• Vorzimmer

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon.

Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkettböden. Die Sanitärraume sind ausgestattet mit Fliesen.

Fußbodenheizung

DIE FOTOS SIND VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM SELBEN HAUS MIT ÄHNLICHEM GRUNDRISS UND GLEICHER AUSSTATTUNG.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus, ein ca. 2 m² großes Kellerabteil wird mit der Wohnung mitvermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu EUR 99,00 (Normal) bzw. EUR 112,00 (Komfort) gemietet werden.

Mietverträge werden auf 5 Jahre abgeschlossen. Verlängerung ist eine Option. Haustiere erlaubt. 3 BMM Kaution. EUR 349 inkl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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