Provisionsfrei
Balkon
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Sehr schöne 2 Zimmerwohnung - Nähe DONAUINSEL & HANDELSKAI

798 €

37 m²2 ZimmerBalkon 1 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution3.192 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Marchfeldstraße, 1200 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der Nähe des Friedrich-Engels-Platz mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B) sowie die U- und S-Bahnstation "Handelskai" sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Brigittenauer Lände und Neue Donau befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798 €

Preis pro m²21,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto725,45 €

USt. Gesamtbelastung72,55 €

Miete639,27 €

USt. Miete63,93 €

Betriebskosten86,18 €

USt. Betriebskosten8,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.192,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 37,38 m²

1 Balkon 1,48 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,91

Beschreibung

• 2 Zimmer mit Parkettböden
• 3 Jahr befristet, 4 Monatsmieten Kaution
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Dusche, WC
• sehr gute Anbindung

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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