Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Prominent gelegen zwischen MQ, Volkstheater und Ringstraße, war das ehem. Bellaria-Café seit 1870 ein Treffpunkt für Kaffeeliebhaber und Genießer. Die Renovierung verbindet historische Architektur mit modernem Design. Ein monolithischer Barblock aus glasiertem Lavastein zitiert das nahegelegene Mumok, während Rundbogenfenster und ein 5 Meter hohes Kuppelgewölbe erhalten blieben. Thonet-Stühle, erdige Polsterbänke und eine elegante Lichtskulptur schaffen eine Verbindung zwischen Wiener Tradition und zeitgemäßer Ästhetik.
Das Objekt wird mit einer gültigen Betriebsanlagengenehmigung inkl. zwei Schanigärten übergeben.
Ablöse für die hochwertigen Investitionen bzw. Inventar auf Anfrage.
Eckdaten:Gesamtfläche: ca. 265 m²
Mietpreis: ca. € 29,63/m²
Verfügbarkeit: ab sofort, schlüsselfertig
Gastraum mit Schankbereich: ca. 113 m²
Voll ausgestattete Küche: ca. 40 m²
Mitarbeitergarderobe: ca. 7 m²
Büro mit Mitarbeiterräumen: ca. 35 m²
Umkleiden Damen/Herren
Personaltoilette
WC-Anlagen Damen/Herren
Drei Lager im Keller (Trockenlager, Getränkelager): ca. 70 m², erreichbar über die Küche
Be- und Entlüftungssystem
Gaszentralheizung
Klimaanlage
Funktionaler Zugang zu den Lagerräumen über die Küche
- Das Lokal verfügt über 80 Sitzplätze innen und 200 Sitzplätze im Schanigarten.
- Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben.
U-Bahn-Linien: U2 und U3, Station „Volkstheater“
Straßenbahnlinien: 1, 2, 46, 71, D
Zusätzlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Dieses charmante Gastronomielokal vereint Top-Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ideal für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs.
Bilder: Copyright © David Schreyer
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
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Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
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Kindergarten <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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