827m2 Produktions- und Lagerhalle mit Ladebuchten

Zur Vermietung steht eine 2024 durchgreifend sanierte, moderne Lager- und Produktionshalle in Autobahnnähe in der Gemeinde Korneuburg.

Es steht im Gebäude eine elektrische Anschlussleistung von dzt 100kW zur Verfügung, weitere Leistung kann kurzfristig angeschlossen werden.

Halle 4, 827 m2 (kombinierbar mit Halle 3, 700m2)

• Hallenhöhe 6,34m, Binderunterkante 5,24m
• 1 Sektionaltor zu je 470 x 325cm, vollelektrisch
• 1 Sektionaltor mit Auffahrtsrampe zur Einfahrt in die Halle, vollelektrisch
• zusätzlich Vordach mit ca. 80m2 Ladefläche
• 1 LKW-Be- und Entladestation und hydraulischer Laderampe
• Beheizung mittels Warmlufterzeuger an der Decke
• Beleuchtung mittels LED-Strahlern.

Zusätzlich stehen Büros und Sanitärräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.

• Freifläche € 1,50/m2 nach Verfügbarkeit anmietbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap