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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Räumlichkeiten für Atelier/Praxis, Massage oder Kosmetik in der Nibelungengasse 54, 8010 Graz zu vermieten

240
 
30 m²1 Zimmer
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Nibelungengasse 54, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
• Zentral gelegen in einem belebten Stadtviertel
- Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Laufende Kosten

Miete240 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto288 €
USt. Gesamtbelastung57,6 €
USt. Miete48 €
USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.148,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau
Nutzfläche 30 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro- oder Atelier in bester Lage in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Immobilie im Dachgeschoss mit Lift (barrierefrei) eines modernen Gebäudes bietet Ihnen auf 30m² die perfekte Fläche für Ihr Business.

Die Raumgestaltung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Egal ob als Büro, Atelier oder Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Bad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie ein kleiner Raum.

Weiters hat man die Möglichkeit, eine Garage sowie Parkplätze anzumieten. Somit steht Ihrem Komfort und der Sicherheit Ihres Fahrzeugs nichts im Wege. Auch für Besucher ist ausreichend Parkraum vorhanden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <350m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <1.725m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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