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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Räumlichkeiten für Atelier/Praxis, Massage oder Kosmetik in der Nibelungengasse 54, 8010 Graz zu vermieten

240
 
30 m²1 Zimmer
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8010 Graz
• Zentral gelegen in einem belebten Stadtviertel
- Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Laufende Kosten

Miete240 €
Preis pro m²3,57 €
Gesamtbelastung Netto288 €
USt. Gesamtbelastung57,6 €
USt. Miete48 €
USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.148,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau
Nutzfläche 30 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro- oder Atelier in bester Lage in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Immobilie im Dachgeschoss mit Lift (barrierefrei) eines modernen Gebäudes bietet Ihnen auf 30m² die perfekte Fläche für Ihr Business.

Die Raumgestaltung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Egal ob als Büro, Atelier oder Praxis – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Bad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie ein kleiner Raum.

Weiters hat man die Möglichkeit, eine Garage sowie Parkplätze anzumieten. Somit steht Ihrem Komfort und der Sicherheit Ihres Fahrzeugs nichts im Wege. Auch für Besucher ist ausreichend Parkraum vorhanden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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