"865 m² rechteckiges Grundstück mit Potential für 3 hochwertige Einzelhäuser 700 m² NFL"

Verkauf eines Grundstücks mit Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht ein rechteckiges Grundstück , welches ideal für die Entwicklung eines innovativen Wohnkonzepts geeignet ist. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne, urbane Wohnbebauung, die sich harmonisch in die bestehende städtebauliche Umgebung einfügt.

Laut vorliegender Studie ist die Errichtung von 3 miteinander verbundenen Einzelhäusern geplant, die durch einen Laubengang verbunden sind. Dies verleiht den Wohnungen eine besondere Privatsphäre und Wohnqualität – vergleichbar mit der eines Einfamilienhauses.

Facts:
• Grundstücksgröße: 865 m²
• Verbaubare Fläche: ca. 288 m²
• Bebaubaure Nutzfläche: ca: 700 m²
• Widmung: GB I 6m gk

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Lobau“ lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Somit ist die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Öffentliche Anbindung:
BUS: 26A, 88A, N26
U_Bahn U2 (in wenigen Busstationen erreichbar)