- Video Live-Besichtigung
Renoviertes Büro oder Ordination in Graz/Jakomini zu verkaufen
Preis auf Anfrage
145 m²5 Zimmer
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Friedrichgasse, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Provision: 3.60 % inklusive USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Büro
Baujahr 1904, Gepflegt, Veränderbare Räume
Bürofläche 145 m²
Nutzfläche 145 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses wunderschöne Büro/Ordination in Graz/Jakomini.
Die Liegenschaft hat in Summe ca. 145m2 Nutzfläche und befindet sich im Hochparterre eines seit ca. 1904 bestehenden Hauses.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen auch über eine Klimaanlage.
Grundsätzlich besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten, die auch jederzeit wieder getrennt werden können.
Falls sie als neuer Eigentümer doch mehr Platz benötigen, wäre es auch denkbar eine weitere Einheit direkt anbei zu erwerben.
Nochmals ca. 50m2 Nutzfläche.
Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt, sodass ein sehr guter Zustand der Räumlichkeiten vorhanden ist.
Die gute Innenstadtlage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (weniger als 10min Fussweg zum Jakominiplatz) runden das Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Liegenschaft hat in Summe ca. 145m2 Nutzfläche und befindet sich im Hochparterre eines seit ca. 1904 bestehenden Hauses.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen auch über eine Klimaanlage.
Grundsätzlich besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten, die auch jederzeit wieder getrennt werden können.
Falls sie als neuer Eigentümer doch mehr Platz benötigen, wäre es auch denkbar eine weitere Einheit direkt anbei zu erwerben.
Nochmals ca. 50m2 Nutzfläche.
Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten wurden immer wieder durchgeführt, sodass ein sehr guter Zustand der Räumlichkeiten vorhanden ist.
Die gute Innenstadtlage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (weniger als 10min Fussweg zum Jakominiplatz) runden das Angebot ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOXX
Verifiziert von ImmoScout24