+++ERSTBRZUG+++3-Zi. Wohnung+++Luftwärmepumpe

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks+++

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Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als ERSTBEZUG mit ca. 74 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!

Die durchdachte Raumaufteilung von Top 23 bietet Komfort und Funktionalität:

• Großzügige Wohnküche mit französischem Balkon

• Zwei geräumige Schlafzimmer für vielseitige Nutzung

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe

• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattungsdetails: 

• Geräumige Kellerabteile
• Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen 
• Elegante Echtholz-Parkettböden im Landhausdielen-Stil 
• Edles Feinsteinzeug in sorgfältig ausgewählten Farben 
• Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen •
• Flächendeckende Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe 
• Klimatisierung in allen Wohnräumen 
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)

Lage & Verkehrsanbindung 

Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

• U4 Meidling Hauptstraße
• Badner Bahn
• Bus 43A
• 9A
• Bhf Meidling
• Schönbrunn

Kaufpreis:  479.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Das Projekt “HI(GH) TIVOLI” bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf.

Drei moderne Dachgeschosswohnungen:

• Top 22: ca. 84,29 m² Wohnfläche + ca. 8,40 m² Freifläche (1. DG)
• Top 23: ca. 74,48 m² Wohnfläche (1. DG)
• Top 24: ca. 120,32 m² Wohnfläche + ca. 8,51 m² Freifläche (1.+2. DG)

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 69910285657

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap