- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Eigentumswohnung im Zentrum von Villach
198.500 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.544,64 €
Etage-
Baujahr1970
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9500 Villach
Diese Wohnung liegt inmitten von Villach, in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße und bietet trotzdem eine perfekte Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafes und Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Der Schillerpark ist direkt vor der Haustüre, auch der Stadtpark und die Drau sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen oder Flanieren ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafes und Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Der Schillerpark ist direkt vor der Haustüre, auch der Stadtpark und die Drau sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen oder Flanieren ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.500 €
Kaufpreis pro m²3.544,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Öl, Fernwärme
Beschreibung
Moderne Anlegerwohnung in der Villacher Innenstadt!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil, welche sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² besticht das Objekt durch eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept und bietet im ersten Geschoss ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer samt Einbauküche.
Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer samt Schrank und ein Badezimmer inkl. Dusche und WC befinden.
Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Stückzahl.
Für diese Wohnung besteht noch ein aufrechter Mietvertrag bis Mitte August 2027.
Die aktuelle Miete beträgt derzeit € 622,45 (inkl. 10 % USt., ohne BKs)
RAUMAUFTEILUNG:
• Entré / Vorzimmer
• Abstellraum
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung)
• Treppenaufgang
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
HIGHLIGHTS:
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Vollholz-Parkettboden / Eiche
• Zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Schillerpark
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil, welche sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² besticht das Objekt durch eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept und bietet im ersten Geschoss ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer samt Einbauküche.
Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer samt Schrank und ein Badezimmer inkl. Dusche und WC befinden.
Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Stückzahl.
Für diese Wohnung besteht noch ein aufrechter Mietvertrag bis Mitte August 2027.
Die aktuelle Miete beträgt derzeit € 622,45 (inkl. 10 % USt., ohne BKs)
RAUMAUFTEILUNG:
• Entré / Vorzimmer
• Abstellraum
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung)
• Treppenaufgang
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
HIGHLIGHTS:
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Vollholz-Parkettboden / Eiche
• Zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Schillerpark
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
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