Götzis: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Carport

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, charmanten Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 87 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der 36 m² große Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne genießen können – ein perfekter Ort, um den Tag stimmungsvoll ausklingen zu lassen

TECHNISCHE DATEN

Anlage: 8 Wohneinheiten
Lift: nicht vorhanden
Besucherparkplätze: vorhanden
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Schopf: vorhanden

RAUMAUFTEILUNG

Diele: ca. 4,61 m²

Bad/WC: ca. 8,42 m²

Essen/Wohnen: ca. 36,69 m²

Küche: ca. 8,41 m²

Schlafzimmer Eltern: ca. 14,54 m²

Schlafzimmer Kind: ca. 11,61 m²

Abstellraum: ca. 1,98 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 86,46 m²

ZUBEHÖR

Balkon: ca. 20,49 m²

Carport: ca. 12,27 m²

Schopf: ca. 4,23 m²

Gesamtkaufpreis Wohnung Top 6, Carport und Schopf  € 375.000,00

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer schönen Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bushaltestelle mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

INFORMATION

monatliche Dotierung Reparaturfond: € 76,80

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 6: ca. € 201,55

monatliche Dotierung Betriebskosten Carport: ca. € 5,14

SONSTIGE INFORMATION

• aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
• Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <300m
Universität <9.800m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <1.375m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap