Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse - Maisonette - Traum mit großer Terrasse! Geidorf!

2.294 €

108 m²3 ZimmerTerrasse

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution6.900 €

Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder

Elisabethstraße 13/1, 8010 Graz

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 13/1, im begehrten Grazer Stadtteil Geidorf.

Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Nähe zur Universität und zum Stadtpark macht diese Adresse besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die Murpromenade zu erholsamen Spaziergängen ein.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.293,7 €

Preis pro m²21,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.069,5 €

USt. Gesamtbelastung224,2 €

Gesamtmiete2.086,76 €

Gesamtmiete Netto1.897,05 €

USt. Gesamtmiete189,71 €

Miete1.616,7 €

USt. Miete161,67 €

Betriebskosten240,35 €

USt. Betriebskosten24,04 €

Sonstige Kosten Netto40 €

USt. Sonstige Kosten4 €

Heizkosten172,45 €

USt. Heizkosten34,49 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK , Küchenmiete und gesetzl. MwSt.

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution6.900 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Penthouse

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Stein, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 108 m²

Gesamtfläche 108 m², 18 Wohneinheiten

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

2 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in Geidorf erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen!

Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume, während edle Feinsteinzeug-Fliesen ein zeitloses Ambiente schaffen. Die umlaufende Terrasse mit rund 52 m² bietet beeindruckenden Freiraum und direkten Zugang von mehreren Zimmern.

Ein privater Aufzug zur Terrasse unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Blick auf die rundum Terrasse ist perfekt für gesellige Momente.

Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Terrassenzugang.

Im unterem Geschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Der luxuriöse Wohnbereich wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung ergänzt, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Darüber hinaus ist eine Vorrichtung für eine Klimaanlage vorhanden, die an heißen Tagen für angenehme Kühlung sorgt.

Mit ihrer ruhigen Lage und exzellenten Infrastruktur ist diese Penthouse-Wohnung ein echtes Highlight in Geidorf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.