1230 Wien,Liesing
Laufende Kosten
Miete890 €
Preis pro m²17,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
Gesamtfläche 50,6 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 1,65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Top-Mietobjekt: Exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Loggia!
*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: Anbieter kontaktierens
Zur Vermietung steht eine stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Anton-Baumgartner-Straße 9, 1230 Wien mit einer Wohnfläche von 46,11 m² und einer Loggia von 4,49 m². Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Nolte-Küche inklusive Markengeräten.
Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC mit zusätzlichem Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein.
Optionaler Tiefgaragenplatz: EUR 99,-/Monat
Die Voraussetzungen:
• Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme)
• Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR
• Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich
• Mietbeginn: nach Absprache
• Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk mit perfekter Anbindung:
Nur 20 Minuten mit der Lokalbahn bis Karlsplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel: Inzersdorf Lokalbahn , Bus (66A, 67B, 16A), Bahnhof Blumental (S60, R)
Autoverkehr: Nähe zur Südosttangente und Laxenburger Straße
Freizeitmöglichkeiten: Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark Inzersdorf
Architektur und Ausstattung:
Die Neubauwohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Weitzer), großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Sicherheitseingangstür WK3 und die barrierefreie Bauweise unterstreichen die Qualität der Wohnung.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 46,11 m²
Loggia: 4,49 m²
Kellerabteil: 1,65 m²
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnküche mit Loggia-Zugang
Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
Separates WC
Abstellraum
Highlights:
Moderne Nolte-Küche inkl. Markengeräte
Energieeffizienz (HBW: 30,31 kWh/m²a, Klasse B)
Hochwertige Materialien (Duravit, Grohe)
Personenaufzug
Kosten:
Miete: EUR 890,- inkl. BK und MwSt. (ohne Heizkosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Beziehbar: nach Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian
Anbieter kontaktierens || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: Anbieter kontaktierens
Zur Vermietung steht eine stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Anton-Baumgartner-Straße 9, 1230 Wien mit einer Wohnfläche von 46,11 m² und einer Loggia von 4,49 m². Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Nolte-Küche inklusive Markengeräten.
Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC mit zusätzlichem Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein.
Optionaler Tiefgaragenplatz: EUR 99,-/Monat
Die Voraussetzungen:
• Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme)
• Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR
• Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich
• Mietbeginn: nach Absprache
• Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk mit perfekter Anbindung:
Nur 20 Minuten mit der Lokalbahn bis Karlsplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel: Inzersdorf Lokalbahn , Bus (66A, 67B, 16A), Bahnhof Blumental (S60, R)
Autoverkehr: Nähe zur Südosttangente und Laxenburger Straße
Freizeitmöglichkeiten: Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark Inzersdorf
Architektur und Ausstattung:
Die Neubauwohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Weitzer), großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Sicherheitseingangstür WK3 und die barrierefreie Bauweise unterstreichen die Qualität der Wohnung.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 46,11 m²
Loggia: 4,49 m²
Kellerabteil: 1,65 m²
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnküche mit Loggia-Zugang
Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
Separates WC
Abstellraum
Highlights:
Moderne Nolte-Küche inkl. Markengeräte
Energieeffizienz (HBW: 30,31 kWh/m²a, Klasse B)
Hochwertige Materialien (Duravit, Grohe)
Personenaufzug
Kosten:
Miete: EUR 890,- inkl. BK und MwSt. (ohne Heizkosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Beziehbar: nach Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian
Anbieter kontaktierens || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGHerr Ehsan Karimian
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