- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Zentrale 2 Zimmer-Wohnung im Altbaustil
800 €
68 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Kolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
5280 Braunau am Inn
Das Altstadtjuwel in Braunau am Inn, befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ein gewisses Maß an Naturverbundenheit bietet.
In nur 2 Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen können. Dies gewährleistet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und naheliegenden Aktivitäten.
Jeden Mittwoch Vormittag gibt es einen Bauernmarkt in der Stadt, ein wahres Farbenmeer, das mit einer Vielzahl an frischen Obst- und Gemüsesorten hervorsticht. Auch Käse- & Wurstspezialitäten, sowie Backwaren oder andere südländischen Produkte sind dort zu finden.
Mit einem lebhaften Treiben und einem ganzheitlichen Genuss ist ein Besuch des Bauernmarkts somit nicht nur eine kulinarische Reise, sondern auch eine Einladung, in die Vielfalt und Frische.
Eine Angenehme Atmosphäre bietet der Palmpark wo sie sich in warmen Jahreszeiten im Grünen erholen können und im Dezember können sie sich dort durch den Christkindlmarkt mitten im Park von der Weihnachtszeit verzaubern lassen.
Nicht zu vergessen ist der naheliegende Fluss Inn an der Grenze zu Deutschland.
Die Strecke dem Fluss entlang ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und eignet sich sowohl für einen schnellen Lauf als auch für einen entspannten Spaziergang.
In nur 2 Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen können. Dies gewährleistet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und naheliegenden Aktivitäten.
Jeden Mittwoch Vormittag gibt es einen Bauernmarkt in der Stadt, ein wahres Farbenmeer, das mit einer Vielzahl an frischen Obst- und Gemüsesorten hervorsticht. Auch Käse- & Wurstspezialitäten, sowie Backwaren oder andere südländischen Produkte sind dort zu finden.
Mit einem lebhaften Treiben und einem ganzheitlichen Genuss ist ein Besuch des Bauernmarkts somit nicht nur eine kulinarische Reise, sondern auch eine Einladung, in die Vielfalt und Frische.
Eine Angenehme Atmosphäre bietet der Palmpark wo sie sich in warmen Jahreszeiten im Grünen erholen können und im Dezember können sie sich dort durch den Christkindlmarkt mitten im Park von der Weihnachtszeit verzaubern lassen.
Nicht zu vergessen ist der naheliegende Fluss Inn an der Grenze zu Deutschland.
Die Strecke dem Fluss entlang ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und eignet sich sowohl für einen schnellen Lauf als auch für einen entspannten Spaziergang.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²11,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto790,91 €
USt. Gesamtbelastung9,09 €
Miete700 €
Betriebskosten90,91 €
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Merkmale
Wohnung
letzte Modernisierung 2024, Granit
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 68 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
• Wohnfläche ca. 68 m²
• Einbauküche
• Bad mit Dusche, verbauten Waschbecken & WC
• Kellerabteil
- Fahrradraum
• Einbauküche
• Bad mit Dusche, verbauten Waschbecken & WC
• Kellerabteil
- Fahrradraum
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 13-Parteien-Haus in ruhiger Lage in der Altstadt von Braunau am Inn. Es wurde 2024 liebevoll revitalisiert, eine gemütliche, harmonische Atmosphäre entsteht durch die Naturmaterialien von Holzelementen und einem Granitboden.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und es kleidet eine rustikale Decke aus Holzbalken im natürlichen Braunton durch den ganzen Raum, was auch eine gewisse Eleganz mit sich bringt.
Die Küche bietet Platz für all Ihre Ideen und kann auf Wunsch noch erweitert werden. Hier ist noch Spielraum für kreative Entfaltung oder eine minimalistische Gestaltung.
Das Schlafzimmer strahlt eine ganz besondere, magische Atmosphäre aus. Über dem Raum zieht sich ein wunderschönes Gewölbe, dessen sanfte Wölbung dem Schlafbereich eine intime, geheimnisvolle Note verleiht.
Die harmonische Mischung aus traditionellen Materialien und modernem Wohnkomfort sorgt dafür, dass sich jeder Besuch sofort heimisch fühlt – sei es beim Entspannen im Wohnzimmer, beim Kochen in der originellen Küche in Granitoptik oder beim Zurückziehen in das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung lässt Raum für individuelle Akzente, das Gefühl von Wohlbefinden und Zuhause kann Ihnen diese Wohnung bieten.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 800,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 700,00 und ein Betriebskostenakonto & Warmwasser von EUR 100,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.
Geheizt wird mit Infrarotpaneelen, die an den Wänden angebracht sind und könne je nach Bedarf im Raum unterschiedlich geschalten werden.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Bezüglich Parkplätze kann man bei der Stadtpolizei eine entsprechende Berechtigungskarte beantragen und für ein geringes Jahresentgelt ohne Zeiteinschränkung in der Innenstadt (ausgenommen bestimmte Bereiche) parken.
Die Kaution beträgt EUR 2500,00
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und es kleidet eine rustikale Decke aus Holzbalken im natürlichen Braunton durch den ganzen Raum, was auch eine gewisse Eleganz mit sich bringt.
Die Küche bietet Platz für all Ihre Ideen und kann auf Wunsch noch erweitert werden. Hier ist noch Spielraum für kreative Entfaltung oder eine minimalistische Gestaltung.
Das Schlafzimmer strahlt eine ganz besondere, magische Atmosphäre aus. Über dem Raum zieht sich ein wunderschönes Gewölbe, dessen sanfte Wölbung dem Schlafbereich eine intime, geheimnisvolle Note verleiht.
Die harmonische Mischung aus traditionellen Materialien und modernem Wohnkomfort sorgt dafür, dass sich jeder Besuch sofort heimisch fühlt – sei es beim Entspannen im Wohnzimmer, beim Kochen in der originellen Küche in Granitoptik oder beim Zurückziehen in das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung lässt Raum für individuelle Akzente, das Gefühl von Wohlbefinden und Zuhause kann Ihnen diese Wohnung bieten.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 800,00
In dieser Gesamtmiete ist eine Miete von EUR 700,00 und ein Betriebskostenakonto & Warmwasser von EUR 100,00 inkl. MwSt. berücksichtigt.
Geheizt wird mit Infrarotpaneelen, die an den Wänden angebracht sind und könne je nach Bedarf im Raum unterschiedlich geschalten werden.
Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Bezüglich Parkplätze kann man bei der Stadtpolizei eine entsprechende Berechtigungskarte beantragen und für ein geringes Jahresentgelt ohne Zeiteinschränkung in der Innenstadt (ausgenommen bestimmte Bereiche) parken.
Die Kaution beträgt EUR 2500,00
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
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