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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Designerwohnung! Wohnen und/oder Arbeiten auf 298 m², barrierefrei + 22 m² Balkon! Teilmöbliert, Parkplatz!

3.000
 
298 m²5 ZimmerBalkon 22 m²
Etage-
Befristung-
Kaution9000 Euro
donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
Rainerstraße 3, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²10,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.710,46 €
USt. Gesamtbelastung289,54 €
Gesamtmiete2.778,07 €
Gesamtmiete Netto2.525,52 €
USt. Gesamtmiete252,55 €
Miete1.900,63 €
Betriebskosten624,89 €
USt. Betriebskosten62,49 €
Heizkosten221,93 €
Heizkosten Netto184,94 €
USt. Heizkosten36,99 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9000 Euro

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009/2013, Unterkellert
Wohnfläche 297,67 m²
Balkon 22,45 m²
Balkon
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Diese stilvolle Designerwohnung in Wels, Rainerstraße 3 lässt keine Wünsche offen und bietet modernsten Wohnkomfort! Hochwertige Materialien und Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist auch das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und der große Balkon. Das Objekt wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, ohne Ablöse übergeben. Ein Highlight ist auch der offene Kamin und die Galerie! Klimaanlage, Beschattung, raffinierte Innenbeleuchtung, Decken-Heizpaneele als auch Decken-Leuchten am Balkon gehören zur Ausstattung.
Durch 2 getrennte Wohnungseingänge und einer möglichen Teilung des Objekts, steht einer teilweise betrieblichen Nutzung nichts im Weg. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Mietpreis enthalten. Sofort beziehbar!

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Gewerblichdonau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
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