- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Sauna + Fitness + Partyraum + super Balkon mit tollem Ausblick
308.700 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.529,29 €
Etage2
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1100 Wien
Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen.
• U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
• Straßenbahn 18, O und D
• Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
• Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
• U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
• Straßenbahn 18, O und D
• Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
• Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
Einmalige Kosten
Kaufpreis308.700 €
Kaufpreis pro m²5.529,29 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 46,77 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Wäschetrockenraum
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
• 78 Stellplätze, E-Station möglich
• Parkähnliche Grünflächen
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)
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