Gemütliche Neubau-Wohnung mit Top Infrastruktur

Diese charmante Kleinwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das erst vor drei Jahren neu errichtet wurde und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Garderobe.

In neuwertigem Zustand und nach dem kürzlichen Erstbezug kaum bewohnt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großen, sonnigen Fenster und die behagliche Fußbodenheizung, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt. Hochwertiger Parkettboden trägt zur warmen Atmosphäre bei, während das stilvoll geflieste Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Über den Hinterhof haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Josef-Huber-Park, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt über den Energielieferanten abgerechnet und betragen ca. 83 € monatlich.

Die Besichtigungen finden am Freitag dem 6.12.24 von 13:00-14:00 Uhr statt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap