Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

traumhafte Neubau Wohnung in idyllischer Lage - Top B17 - Einbauküche - Raffstores

799 €

55 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution2.400 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Leumühle 1, 4070 Eferding

Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €

Preis pro m²14,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto717,8 €

USt. Gesamtbelastung81,2 €

Gesamtmiete689,52 €

Gesamtmiete Netto626,57 €

USt. Gesamtmiete62,95 €

Miete524,04 €

USt. Miete52,4 €

Betriebskosten99,53 €

USt. Betriebskosten9,95 €

Sonstige Kosten Netto3 €

USt. Sonstige Kosten0,6 €

Heizkosten Netto91,23 €

USt. Heizkosten18,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 54,74 m²

1 Balkon 13,77 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Höhepunkte Haus B Top B17

Wohnfläche ca. 54,74 m2
Balkon ca. 13,77 m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz
Inkl. modernem Bad und WC
Raffstores bei allen Fenstern
Fliegengitter
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Glasfaseranschluss
Erstbezug
Ruhige Wohnung
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
weitere Parkplätze können gemietet werden

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 576,44 €

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 109,48

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60

Heizkosten inkl. Ust EUR 109,48

Gesamtmiete EUR 799,00 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2.400 €

Hunde sind nicht gewünscht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap