Neu adaptierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Leobersdorf zur Vermietung

Gesamtbeschreibung:

Helle Südost seitig gelegene 3 Zimmer Wohnung im 1.Stockwerk im Zentrum von Leobersdorf steht zur Vermietung. Wohnung wird bis Mitte Dezember renoviert und steht ab Jänner 2025 zum Einzug bereit. Wohnung kann als Wohn als auch Bürofläche genutzt werden.

Gebäude Baujahr: 1979

Raumaufteilung

Raumaufteilung wie im Grundriss zu sehen sind:

Vorraum - Fliesen

WC - Fliesen

Badezimmer - Fliesen

Zimmer 1 - Parkett

Zimmer 2. - Parkett

Wohnzimmer + Küche - Parkett

Ausstattung:

20qm großer Kellerraum
Gastherme
Da die Wohnung im 1.Stock liegt und barrierefrei zugänglich ist steht ein Rollstuhltreppenlift zur Verfügung.
Neue Heizkörper in allen Räumen.
Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und ein Waschbecken und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im 2min Gehweg entfernten Gebäude zu Mieten.
Lage
Lage:

Bus, Einkauf, Bank, Restaurants, Heurigen ,verschiedenste Geschäfte, befinden sich in weniger als 2min Gehweg von der Haustür aus.
Volksschule und Hauptschule sind jeweils weniger als 1km von der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Spar Hofer BILLA Pagro Futterhaus C&A sind mit dem Auto in 5 min zu erreichen.

Autobahnanschluss Leobersdorf 1,2km

Bahnhof Leobersdorf 2km

Fahrzeit Wien 25min

Fahrzeit Wr.Neustadt 15 min

Sonstiges
Kaltmiete: 700 Euro

Betriebskosten: 200 Euro

Gesamtmiete: 900 Euro

Kaution 3000

Wohnung kann ab sofort besichtigt werden befindet sich jedoch momentan im Renovierungszustand!