Traumhafte Stadtwohnung mit Terrasse in zentraler Lage - Perfekt für Paare!

Zentralgelegener Pärchenhit beim Schubertpark
In unmittelbarer Nähe des Schubeftparks gelangt eine 2-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Diese moderne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im 18. Bezirk, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Auf insgesamt 56.5m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie kochen und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie kommunizieren. Der Personenaufzug im Haus macht das Erreichen der Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei.

Die harmonische Wohnanlage bietet nicht nur eine angenehme Wohnumgebung, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu Arztpraxen, Apotheken und Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden und bringen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen Wiens. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie haben eine Vielzahl an Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert an Ihr Ziel zu gelangen.

Die Wohnung mit ca. 56,50 m2 Wohnfläche zzgl. ca.  12,31 m2 Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1226,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung im 18. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap