Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung

EINFAMILIENHAUS NÄHE MAURER HAUPTPLATZ
ruhig gelegen mit sehr guter öffentlicher Anbindung

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Platz für einen Tisch, Gästetoilette
1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schrankraum
SOUTERRAIN/ TAGESLICHT: 3 kleine (Schlaf)zimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG:
Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Lampen in sämtlichen Zimmern, Waschmaschine, automatische Beregnungsanlage, Dachboden, Fliesen in den Bädern, teilweise Fliesenboden und Parkettboden, Gaszentralheizung , SAT TV, Markise

LAGE
Straßenbahn 60 und Bus 56A in wenigen Minuten erreichbar, großer Supermarkt auf der Speisinger Straße oder am Maurer Hauptplatz ( Drogerie, etc.) sind nur 1 Straßenbahnstation entfernt, 2 nette Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, Schulen ( u.a. St. Ursula u. Rudolf Steiner Schule ) und Kinderspielplatz Napoleonwald ( 10 Min.) befinden sich in Gehdistanz

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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single family house close to Maurer Hauptplatz
quietly located but well connected by public means of transport

LAYOUT
ground floor: hall, living-dining room, wintergarden, kitchen with space for a table, guest-toilet
1st floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, walk-in closet
souterrain/DAYLIGHT: 3 smaller (bed)rooms, utility room, bathroom with shower and toilet, access to the garage

FITTINGS AND FIXTURES
terrace, garden and gardenshed, garage, alarm system, AC, completely equipped kitchen, lamps available, washer, irrigation system, attic, tiled bathrooms, partly tiled flooring and wooden flooring, gas central heating, SAT TV, awning

LOCATION
Tram 60 and bus 56A easily accessible, very large supermarket in Speisinger Straße or at Maurer Hauptplatz (drugstore, etc.) are only 1 stop by streetcar away, 2 nice restaurants are also in the immediate vicinity, schools (e.g. St. Ursula and Rudolf Steiner School) and children´s playgrounds are nearby.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3009,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180
Umsatzsteuer € 300,91

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Gesamtbetrag € 3490