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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stadtvilla in TOPLAGE

1.650.000
 
166 m²6 ZimmerTerrasse 74 m²
Preis / m²9.939,76 €
Grundstücksfläche517 m²
Baujahr1959
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Gemeindeberggasse 49, 1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²9.939,76 €
Provision: 3 %
Provision59.400 €
Provision Netto49.500 €
USt. Provision9.900 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 517 m²
2 Terrassen 74 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
199,1 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Stadtvilla in absoluter Ruhelage in Ober St. Veit, Hietzing

Das Gebäude ist eine repräsentative Stadtvilla mit drei Etagen und insgesamt sechs Zimmern. Es bietet eine großzügige Terrasse und einen verglasten Wintergarten, die zum Entspannen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine seitlich gelegene ca. 40 m² Garage, die bequem vom Eingangsbereich zugänglich ist. Der ostseitig ausgerichtete Garten bietet eine weitläufige Grünfläche und beherbergt zudem einen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Haus verfügt über eine großzügige Kellerfläche von etwa 77 m².

Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing, eingebettet zwischen dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Weitere Verkehrsmöglichkeiten bieten die Straßenbahnlinien 52 und 60 auf der Lainzer Straße sowie die Schnellbahnlinie S80 auf der Hietzinger Hauptstraße, die in kürzester Zeit erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Ansprechpartner
Herr Daniel Madile-Daschütz || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
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