- Mehrfamilienhaus
Ski-In/Ski-Out: Verpachtetes Hotel mit guter Rendite in bester Lage des Montafon!
Preis auf Anfrage
EuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
6791 St. Gallenkirch
Das Hotel Garfrescha befindet sich im gleichnamigen Almdorf Garfrescha, auf 1.500 Metern über dem Meer. Garfrescha besticht durch seine einzigartige Lage mitten im Schiparadies Silvretta Nova, dem größten Schigebiet der Region. Über 150 km an Pisten aller Schwierigkeitsgrade werden im Winter täglich bestens präpariert.
Eine der Pisten der Silvretta Nova, die abends als Nachtrodelstrecke verwendet wird, führt direkt am Hotel Garfrescha vorbei, Ski-In & Ski-Out ist für die Gäste garantiert und für viele das besondere Highlight des Urlaubs.
Durch die Valisera und Grasjoch-Bahn, deren Talstationen ca. 30 Meter nebeneinander liegen, wird die Silvretta Nova mit einem weiteren Schigebiet, dem Hochjoch, verbunden. Das Hochjoch bietet Wintersportlern die längste Talabfahrt in ganz Vorarlberg, diese erstreckt sich über 1.700 Höhenmeter.
Eine der Pisten der Silvretta Nova, die abends als Nachtrodelstrecke verwendet wird, führt direkt am Hotel Garfrescha vorbei, Ski-In & Ski-Out ist für die Gäste garantiert und für viele das besondere Highlight des Urlaubs.
Durch die Valisera und Grasjoch-Bahn, deren Talstationen ca. 30 Meter nebeneinander liegen, wird die Silvretta Nova mit einem weiteren Schigebiet, dem Hochjoch, verbunden. Das Hochjoch bietet Wintersportlern die längste Talabfahrt in ganz Vorarlberg, diese erstreckt sich über 1.700 Höhenmeter.
Einmalige Kosten
Provision: _3%
Laufende Kosten
Mieteinnahmen325.053 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2009
35 Wohneinheiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Hotel ist bis 2034 verpachtet, die Rendite beträgt während der Vertragslaufzeit zwischen ca. 5,7 % bis ca. 6,9 %.
Das Hotel beherbergt 35 schöne Gästezimmer, die alle über ein Bad mit Dusche/WC oder Badewanne/WC, einen Fernseher und Telefon verfügen. Einige der Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus die Gäste ein herrliches Bergpanorama genießen können. Die Gästezimmer sind in Einzel-, Doppel-, Mehrbett- sowie Familienzimmer für 4 bis 10 Personen aufgeteilt und im Untergeschoss stehen für das Personal vier Mitarbeiterzimmer mit zwei Gemeinschaftsduschen und zwei separate WC´s zur Verfügung.
Die Pacht für das Jahr 2025 beträgt 325.000 € und wird jährlich dem Index angepasst.
Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2015 liegt vor.
In den Jahren 2008 und 2009 fand eine Generalsanierung des Hotels statt. Das Gebäude wurde fortlaufen instandgehalten. Bei der Generalsanierung wurden diverse technischen Einrichtungen, Sanitär, Heizung, Küche und die Brandschutzanlage erneuert.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Hotel beherbergt 35 schöne Gästezimmer, die alle über ein Bad mit Dusche/WC oder Badewanne/WC, einen Fernseher und Telefon verfügen. Einige der Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus die Gäste ein herrliches Bergpanorama genießen können. Die Gästezimmer sind in Einzel-, Doppel-, Mehrbett- sowie Familienzimmer für 4 bis 10 Personen aufgeteilt und im Untergeschoss stehen für das Personal vier Mitarbeiterzimmer mit zwei Gemeinschaftsduschen und zwei separate WC´s zur Verfügung.
Die Pacht für das Jahr 2025 beträgt 325.000 € und wird jährlich dem Index angepasst.
Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2015 liegt vor.
In den Jahren 2008 und 2009 fand eine Generalsanierung des Hotels statt. Das Gebäude wurde fortlaufen instandgehalten. Bei der Generalsanierung wurden diverse technischen Einrichtungen, Sanitär, Heizung, Küche und die Brandschutzanlage erneuert.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Anbieter:in
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