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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BEZUGSFERTIG // DG-Wohnung mit Terrasse // Klima, Luft-Wärme-Pumpe, elektrische Außenbeschattung (Top 24)

798.000
 
120 m²4 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²6.632,31 €
Etage-
Projektstatus-
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Joseph Gasteiger-Rabenstein
Aichholzgasse 33, 1120 Wien
Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²6.632,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120,32 m²
1 Terrasse 8,51 m² nordostseitig
nordostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.

Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).

Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.

Wie auf den Fotos ersichtlich wurde die Wohnung zur Veranschaulichung möbliert. Die Möbel sind nicht enthalten. Die Wohnung wird leer übergeben.

Eckdaten:
• großes Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• Wohnzimmer mit großer Glasfront
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
• Toilette mit Handwaschbecken
• Parkettböden
• Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar)
• elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern)
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Personenaufzug (neu errichtet)
• Haus in gutem Zustand
• Kellerabteil

Lage:
Aichholzgasse, 1120 Wien

Kaufpreis: EUR 798.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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