Charmantes Stadthaus in Wiener Neustadt – Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Dieses dreistöckige Stadthaus mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hier treffen großzügige Räume auf einladende Details, die sich ideal für Ihre persönliche Gestaltung eignen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ein praktischer Abstellraum mit Waschküchenfunktion ergänzt die Fläche. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ein wunderbarer Ort, um zu entspannen oder Zeit mit der Familie zu verbringen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen traditionellen Kachelofen Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Dank des separaten Zugangs über eine Treppe genießen Sie hier zusätzliche Privatsphäre und einen weiteren direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die eingebaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Außenbereich lädt zu entspannten Momenten ein. Der Garten eignet sich ideal für laue Sommerabende, während die überdachte Terrasse einen perfekten Rahmen für Grillabende mit Freunden bietet. Ein charmantes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Möbel.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen überdachten Innenhof, der Ihrem Fahrzeug Schutz bietet und zusätzliche Sicherheit garantiert.

Dank der idealen Lage in Wiener Neustadt sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Stadthaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Highlights:

• Großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen.
• Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küche und anderer Räume.
• Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für eine einladende Atmosphäre.
• Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, inklusive eingebauter Klimaanlage.
• Garten mit überdachter Terrasse für Outdoor-Entspannung und Grillabende.
• Charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Freien.
• Geräumiger Keller von ca. 18 m² für weitere Lagermöglichkeiten.
• Überdachter Innenhof als praktischer Parkplatz mit Privatsphäre

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap