2 Zimmer plus Gartenterrasse, Garagenplatz inklusive!

Diese charmante, im 1. Obergeschoss liegende Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Seitengasse, in der Münzwardeingasse. 
Richtung Innenhof (Erdgeschossniveau hofseitig) befindet sich eine 15,89 m2 große Gartenterrasse mit einem kleinen Lagerraum. Die Wohnung ist möbliert, allerdings können die Möbel vom Mieter selbst auf eigene Kosten entfernt werden. 

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Vorraum: Praktisch angelegt, von hier aus gelangen Sie direkt ins WC und ins Wohnzimmer.
• Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche. Ebenso kommt man vom Wohnzimmer direkt ins Schlafzimmer.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Ausgang auf die der Wohnung zugehörigen Gartenterrasse.
• Badezimmer: Begehbar vom Schlafzimmer, ausgestattet mit moderner Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss.
• Gartenterrasse: 15,89 m² Wohlfühloase im Innenhof mit eigenem Lager/Schuppen 

Zusätzliche Details:

• Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme.
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist in der Miete bereits enthalten.

Ihr neues Zuhause wartet!
Genießen Sie die Ruhe der Lage kombiniert mit den Vorzügen einer zentralen Anbindung und der großzügigen Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Freifläche und Garagenplatz suchen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

• U-Bahn: Die U3 und U4 sind fußläufig erreichbar.
• Bus: Die Buslinie 13A hält direkt um die Ecke und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof.

Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Bars und Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind – hier wird es Ihnen an kulinarischen Angeboten nicht fehlen. Für Einkäufe ist der nächste Supermarkt (Billa) ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

HMZ € 902,68 + BK € 142,77 netto + USt. € 104,55 = Gesamtmiete € 1.150,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap