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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Juwel in Adnet: Erstbezug mit Dachterrasse und 102 m² Wohnfläche!

769.000 €
 
102 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²7.569,64 €
Etage-
Baujahr2025
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5421 Adnet
Adnet ist eine ruhige, idyllische Gemeinde, die sich, nur ca. 15 Autominuten entfernt, südlich der Landeshauptstadt Salzburg befindet. Mit der landschaftlichen und kulturellen Vielfalt bietet Adnet für Jung und Alt Lebensqualität auf höchstem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Umgeben ist der Wohnbau von grünen Wiesen und Wäldern, liegt aber dennoch unweit des Ortskerns, welcher in einigen Minuten erreichbar ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis769.000 €
Kaufpreis pro m²7.569,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. ein PKW-Freiplatz und ein TG-Platz € 30.000,-

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 101,59 m²
1 Terrasse 18,37 m² südseitig
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne  2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage!

Beziehbar: Frühling 2026

  • 4-Zimmer-Wohnung, Top 8 (Ebene 3)
  • Ca. 101,59 m² Wohnfläche 
  • Ca. 18,37 m² Terrasse
  • Ca. 5,57 m² Kellerabteil
  • Massivbauweise mit Elementen aus Holz
  • Lift
  • Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze
  • Fahrrad-Abstellbereich
  • Kinderspielplatz
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung 
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage 
  • Fußbodenheizung
  • Zu- und Abluftsystem
  • Gediegenes Parkett 
  • Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm)
  • Gediegene Sanitärausstattung 
  • Sonnenschutz für Leerkästen Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr 
  • HWB 29, fGEE 0,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap