generalsanierte Altbauwohnung in der neuen Begegnungszone

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN DER ALTGASSE

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Küche, Wohnzimmer (27m²), Schlafzimmer (19,5m²) mit ensuite Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Toilette separat

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesen im Bad, komplett ausgestattete Küche, Lift, Raumhöhe 3,60m, Gasetagenheizung, Kellerabteil auf Anfrage

LAGE
ruhige Lage in der neu errichteten Begegnungszone
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte

Befristete Vermietung, Verlängerung möglich

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Layout
entrance hall, kitchen, living room (27sqm), bedroom (19,5sqm) with en suitewalk-in closet and bathroom with shower and washing machine connection, 1 toilet separate

Fitting and Fixtures
wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen, elevator, ceiling height 3,60m, gas heating, cellar storage on request

Location
quietly located in the newly built pedrestrian zone
excellent public transport connections: only 1 stop on streetcar 60 or 10 or 8 minutes on foot to the underground station U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Excellent local supply: supermarket, restaurants and cafés, shops

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1190,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 171,56 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,21

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Gesamtbetrag € 1498,28